memo-x

Berita, komentar, dan fitur terbaru dari The Memo X

Tuan tanah tidak dapat lagi memukul penyewa dengan kenaikan sewa 4% mulai hari ini, tetapi SF mengkritik penundaan hukum

Mulai hari ini, pemilik tanah tidak dapat lagi menerapkan kenaikan sewa 4% dan sebaliknya harus menghubungkan kenaikan sewa properti di zona tekanan sewa (RPZ) dengan inflasi.

Eoin Broin dari Sinn Fein mengatakan “memalukan sekali” bahwa Menteri Perumahan Daraj O’Brien menunggu seminggu sebelum menandatangani perintah dimulainya Residential Tenancy Act Bagian 6.

Dia mengklaim ini telah mengakibatkan tuan tanah terus memukul penyewa dengan ulasan sewa sebesar 4%, dan dalam beberapa kasus 8%, selama tujuh hari terakhir.

RUU Penyewaan Rumah (No. 2) Tahun 2021 diserahkan ke Dale oleh Menteri Perumahan Rakyat bulan lalu.

Itu disahkan di Dáil dan Seanad minggu lalu dan Presiden Michael D Higgins menandatanganinya menjadi undang-undang. jumat lalu.

RUU tersebut memastikan bahwa kenaikan sewa sekarang harus selaras dengan Indeks Harga Konsumen yang Diharmonisasi (HICP).

Baru-baru ini, ada kekhawatiran tentang hal itu Tuan tanah akan membebankan kenaikan sewa hingga 8% Penyewa harus setelah larangan sementara penggusuran dan pembekuan sewa yang ditetapkan selama puncak pandemi Covid-19 berakhir.

Namun, undang-undang ini tidak mengizinkan kenaikan sebesar 8%.

Dewan Sewa Perumahan menegaskan bahwa aturan kenaikan sewa baru mulai berlaku hari ini, setelah Menteri Perumahan kemarin menandatangani perintah awal yang diperlukan.

Oleh karena itu, setiap pemberitahuan yang sah dari tinjauan sewa yang sekarang diberikan sehubungan dengan sewa di zona tekanan sewa tidak dapat memberikan kenaikan sewa melebihi inflasi.

Seorang juru bicara menteri mengatakan bahwa karena Pasal 6 menciptakan kejahatan baru, itu harus dibawa ke Mahkamah Agung.

Mereka berkata: “Undang-undang itu didaftarkan oleh Pengadilan Tinggi dan diterbitkan dalam Buku Legislatif Irlandia pada 15 Juli 2021, dan Menteri segera mengeluarkan perintah inisiasi yang diperlukan untuk pengoperasian Bagian 6 Undang-undang mulai hari ini – 16 Juli.”

READ  BBC menerima 100.000 keluhan tentang liputan Pangeran Philip

Mereka mengatakan perintah inisiasi dilakukan “secepat mungkin.” Majalah.

“Sungguh memalukan bahwa Sekretaris O’Brien menunggu seminggu penuh sebelum memulai Bagian 6 dari Undang-Undang Penyewaan Perumahan. Ini berarti bahwa selama seminggu penuh setelah undang-undang disahkan, tuan tanah masih bisa memukul penyewa. dengan ulasan sewa 4%, 8% dan dalam kasus Datang 12%”.

“Saya telah dibanjiri telepon dan pesan dari para penyewa yang putus asa ini untuk mengetahui apakah ulasan sewa ini sah secara hukum,” tambahnya.

Karena keterlambatan Sekretaris, setiap pemberitahuan yang dikirim sebelum Jumat, 16 Juli berhak menggunakan batas RPZ tahunan yang lama sebesar 4%. Jika penyewa belum menerima ulasan sewa dalam dua atau tiga tahun sebelumnya, batasnya adalah 8% dan 12%.

“Sekali lagi, Darage O’Brien mengecewakan penyewa pada saat dia berjanji untuk melindungi mereka,” kata juru bicara perumahan Sinn Féin.

Telah ditekankan bahwa setiap pemberitahuan tinjauan sewa yang valid di area tekanan sewa yang diberikan sebelum hari ini dapat menghasilkan kenaikan sewa hingga 4%.

Pemilik hanya dapat meningkatkan sewa setiap dua tahun, dan harus memberi penyewa pemberitahuan yang tepat tentang nilai sewa baru yang diusulkan dan tanggal berlakunya.

# Buka pers

Tidak ada berita adalah berita buruk
dukungan majalah

punya kamu kontribusi Anda akan membantu kami terus menyampaikan cerita yang penting bagi Anda

Dukung kami sekarang

Tuan tanah harus menggunakan formulir Tinjauan Pemberitahuan Sewa RTB saat mengeluarkan ulasan sewa – bentuk komunikasi lain tentang kenaikan sewa, seperti email, pesan teks, dan pesan lisan bukanlah bentuk pemberitahuan yang sah menurut undang-undang.

Penyewa harus memiliki pemberitahuan setidaknya 90 hari tentang tinjauan sewa, yang berarti sewa baru tidak dapat diterapkan hingga 90 hari setelah pemberitahuan dikeluarkan.

READ  Biles mundur dari final keseluruhan

Pemilik juga harus memberi tahu RTB tentang sewa yang direvisi sehingga dapat memperbarui detail pendaftaran untuk sewa tersebut.